小水滴助力象屿地产，23天让公寓更懂租客

水滴助力象屿地产，23天让公寓更懂租客

来自一线运营の灵魂拷问
为什么别人家的运营冷漠无情，租客却主动愿租续租？
为什么别人家的房间并不算大，租金却比我家更贵？
为什么别人家的房子排队等入住，我家却要努力降价做活动？
为什么别人家的租客很少抱怨投诉，我家的电话却被打爆了？
……
 
你经营得辛辛苦苦，租客还是住得别别扭扭，这届租客就这么难取悦吗？
 
租客有钱又任性，如何被他一眼相中？
 
《年轻人租房大数据》报告统计，租客平均看房次数1.5次，这第一次是现场确认，基本上第二次就是签合同领“结婚证”了。在水滴看来，租客找房就像相亲恋爱。如今各家品牌公寓都就会发自己的房源照片，租客在网上看中意了，才会线下约饭面谈，所以那些长得不美又偏远破小的房子，注定成为“剩房”，无法摆脱空置率。
 
随着95后成为租客主力军，“任性有钱”、“绝不将就”等租房习惯正在改变，一些颜值低的公寓早早淘汰了，而只强调服务好的公寓也无法把租客留住，因为总有比你服务更好的公寓出现。
 
公寓留住租客这事儿，有点像中年夫妻维持婚姻，单方面谴责租客“变心出轨太渣了”没有实际用处，公寓不应该去教育租客如何做好租客，而应该把心思用在精准提升自己，“青春靓丽18岁”，才能让自己轻松应对，爱人也乐此不疲。
 
这就是看脸时代，你美，你才有理。
 
水滴物语：公寓软实力的秘密
 
在过去，公寓软装处于公寓服务的最末端，不受重视，因为大家都觉得“出租屋是个睡觉的地方，有张床就行了”。所以大多数公寓只添设一些基础家具家电，装配的色彩、风格、尺寸、空间使用上都忽略了租客需求。现如今，这种“低配婚姻”，第一眼留不住租客，入住后也觉得“没有温度，缺少灵魂”。
 
但对绝大多数公寓而言，软装意味着零星采购成本增加、开业时间延迟、置换成本高，那有没有省力省心省钱完成软装的办法呢？
 
当然有啊！
软装一体化：23天送你一个“定制家”!
 
继为武汉光谷、中铁建等头部公寓提供水滴软装服务后，水滴物语又与象屿地产达成软装合作协议，再次获得行业认可。因为采用模块化、标准化的一体式软装思路，可以缩减运营成本，避免增添新的人力和备品备件，也有利于后期运维。

概括来讲，软装一体化需要满足三大服务标准：
一站式采购——降低选择成本和沟通成本；
一体化设计——灵活拆卸、模数设计、标准化设计流程；
全生命成本考量——挖掘需求，确定意向方案；深度沟通，设计解决方案；打造实体样板间，出具预算报告。
   
小水滴在沉淀6年行业经验后，于2018年推出了”水滴物语”服务，是目前最能解决公寓需求的专业“一站式软装方案”，帮助公寓从家具、家电、窗帘等零星采购的奔波与闹心中得以解放，从生产到装配完毕只需23天超短周期，轻松实现“定制”家。
 
未来，越来越多的资本进军长租行业，经验和规则都在快速迭代，软装的模块化、标准化成为公寓发展刚需，从运营角度去设计房屋成为行业共识，聪明的公寓都会把一体化软装作为运营发力的基础。
 
现在，你知道该怎么留住租客了吗？

关于象屿地产
 
象屿地产是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团有限公司的全资子公司,系融土地成片开发及物流园区综合开发、基础设施建设及房地产开发为一体的专业化集团企业。
 
象屿地产从成功开发建设象屿保税区一期开始，经过20多年的滚动发展，形成了以上海及长三角市场为发展核心，业务版图遍布福建、上海、江苏、重庆、湖南等区域，已形成全国性战略布局。公司秉承“真诚、务实、简单、创新”的企业文化及“构筑幸福人生”的品牌理念，始终坚持以人为本，为客户实现价值、实现梦想，致力于打造受人尊敬的中国地产品牌企业。公司连续多年获评中国房地产百强企业、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等称号。
 
目前，公司在全国拥有29余家全资或控股子公司，累计开发面积超过750万平方米，开发项目均在区域市场以建筑品质、产品创新、销售业绩等屡获专业大奖，企业实力持续增强，在规模扩张、地域拓展、管理优化、品牌建设等方面均迈上了一个新的台阶，形成了可持续发展能力和市场品牌影响力，成为区域布局合理、主营业务突出，品牌美誉度不断提升、资信良好的专业房地产集团公司。